La entidad reportó un fuerte crecimiento en la financiación de vivienda durante los últimos tres años. En el Atlántico, los desembolsos aumentaron 57 % y los afiliados ya pueden solicitar créditos hipotecarios desde un celular o computador.
Cada vez más familias están accediendo a un crédito para comprar vivienda a través del Fondo Nacional del Ahorro (FNA). La entidad informó que en los últimos tres años pasó de desembolsar cerca de 10.000 créditos anuales a más de 22.000, un incremento cercano al 55 %, reflejando una mayor demanda por este mecanismo de financiación.
El balance fue presentado por la presidenta del FNA, Laura Roa, durante el foro «Económico 2026: El Nuevo Ciclo del Atlántico», organizado por Camacol, donde destacó el fortalecimiento financiero de la entidad y las nuevas herramientas creadas para facilitar el acceso a vivienda propia.
Actualmente, el Fondo administra una cartera cercana a $14 billones, de los cuales $7,8 billones han sido desembolsados durante los últimos tres años.
Uno de los avances que resaltó la presidenta del FNA fue la reactivación de la línea de crédito constructor, una modalidad que volvió a operar hace dos años y que ya acumula $1,4 billones aprobados para financiar proyectos habitacionales en distintas regiones del país.
Según explicó, estos recursos permitirán desarrollar iniciativas que beneficiarán a cerca de 17.000 familias, ya que el Fondo no solo financia a quienes compran vivienda, sino también a las empresas encargadas de construir los proyectos.
Como parte de su estrategia de modernización, el Fondo lanzó recientemente Crédito Digital, una plataforma que permite a los afiliados adelantar gran parte del trámite hipotecario sin necesidad de acudir inicialmente a una oficina.
A través del sistema es posible realizar la simulación del préstamo, obtener una precalificación, radicar la solicitud, cargar los documentos y hacer seguimiento al proceso desde un computador o dispositivo móvil.
La entidad aclaró que algunos procedimientos seguirán siendo presenciales por disposición legal, entre ellos la firma de escrituras y la constitución de las garantías del crédito.
Esta herramienta está disponible para los afiliados mediante cesantías o Ahorro Voluntario Contractual.
Entre los beneficios que ofrece el Fondo Nacional del Ahorro se encuentra la posibilidad de financiar hasta el 100 % del valor del inmueble, especialmente para quienes adquieran una única Vivienda de Interés Social (VIS), eliminando la necesidad de contar con una cuota inicial, siempre que el solicitante cumpla con los requisitos de evaluación financiera.
Los créditos pueden solicitarse por montos entre 10 y 800 salarios mínimos mensuales legales vigentes, con plazos de financiación que van desde 5 hasta 30 años, dependiendo del producto y del sistema de amortización elegido.
Además, la entidad mantiene condiciones preferenciales para hogares de menores ingresos, con tasas que parten desde UVR + 0 %, además de otras modalidades de UVR + 2 % y UVR + 3 %, de acuerdo con el perfil del afiliado.
Laura Roa señaló que aproximadamente el 80 % de las solicitudes presentadas al Fondo son aprobadas.
Este resultado, explicó, responde a un modelo de evaluación diseñado para facilitar el acceso al crédito a personas que tradicionalmente encuentran mayores dificultades para obtener financiación en la banca privada.
El Fondo también mantiene líneas especiales dirigidas a jóvenes, docentes, colombianos residentes en el exterior y otros grupos poblacionales, incluyendo programas con tasas desde 0 % de interés real para Vivienda de Interés Prioritario (VIP) y otras cercanas al 9 %.
Para acceder a estos beneficios es indispensable estar afiliado al Fondo mediante el traslado de cesantías o por medio de una cuenta de Ahorro Voluntario Contractual. En este último caso, el interesado debe completar un ahorro equivalente a 1,2 salarios mínimos mensuales legales vigentes antes de solicitar el crédito.
El comportamiento del Fondo también mostró resultados positivos en el Atlántico.
De acuerdo con las cifras entregadas por la entidad, los desembolsos en el departamento crecieron 57 %, alcanzando cerca de 5.000 créditos.
La regional Norte, que agrupa los departamentos del Caribe, se ha convertido además en una de las de mayor dinamismo en la financiación de proyectos constructores, impulsada por el desarrollo de nuevas iniciativas habitacionales.
Dentro del departamento, Barranquilla continúa liderando la colocación de créditos para vivienda, mientras que Soledad registra un crecimiento sostenido gracias al aumento de proyectos respaldados por el Fondo Nacional del Ahorro.
